Vente appartement 650 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Madeleine (59110)

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3 736 €/m²
Étage 1/4 avec ascenseur
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

St-Maur Immobilier

03 20 13 81 38

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Description

Lille Saint Maur, dans une résidence de standing avec gardien à demeure, nous vous présentons cet appartement cossu de 174 m² Loi Carrez offrant des volumes généreux et un agencement idéal pour une famille.
Le hall d'entrée, véritable galerie, ouvre largement sur un double séjour, exposé sud-ouest, avec cheminée à feu de bois, offrant une vue apaisante et sans vis à vis sur la verdure. La cuisine est vaste et lumineuse, offrant une partie dinatoire. Cet appartement familial offre 5 chambres spacieuses dont 2 exposées sud, sur jardins. Un vaste balcon, accessible depuis une chambre, bien exposé, offre un bel espace extérieur.
L'appartement est équipé d'un grand dressing, de 2 salles d'eau et de 3 cabinets de toilettes à réaménager.
2 caves, un emplacement de parking souterrain, un box fermé et une chambre de service avec salle d'eau en rez-de-chaussée complètent cet ensemble.
Environnement calme dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway et des commerces pour un quotidien facilité. Accès rapide aux gares de Lille, permettant de rejoindre Paris et les destinations principales en quelques minutes seulement.
Appartement d'exception offrant un agencement idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, le parfait équilibre entre élégance, tranquillité et proximité avec toutes les commodités de la ville. Il offre un potentiel remarquable, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son charme et se présenter sous son meilleur jour, prêt à vous accueillir dans un confort recherché.
Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/02/2024 - maj le 13/05/2024 - Réf. agence : VA21336-GF - Réf Superimmo : ANVXUUWFF

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires

174 m² - 6 pièces - 5 chambres	Travaux à prevoir
Étage 1/4 avec ascenseur	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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