Vente appartement 390 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

iad France - Martine Grandjean (06 16 77 13 54) vous propose : **Splendide Appartement de 165m² au COEur du Quartier des Antiquaires de Grenoble 38000 **
Bienvenue dans cet appartement d'exception, situé au premier étage au-dessus de l'entre-sol d'un immeuble historique, niché au cOEur du quartier des antiquaires de Grenoble, rue de la Paix.
**Caractéristiques Principales :**
- Superficie de 165 mètres carrés
- Pièce de vie lumineuse de plus de 43 mètres carrés, magnifique parquet Hache d'origine et belle hauteur sous plafond
- Trois chambres en enfilade, mais chacune avec une entrée séparée offrant une intimité absolue
- Cuisine atypique, salle d'eau et salle de bain pour votre confort quotidien
- Traversant, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Cave et galetas pour un espace de rangement supplémentaire
- Chauffage au gaz, cheminées d'époque ajoutant une touche de caractère à l'ensemble
Cet appartement unique aménagé par un architecte séduit par son cachet authentique, avec ses murs en pierre de taille et ses éléments d'époque soigneusement préservés. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est idéale pour recevoir vos proches dans un cadre convivial et raffiné.
Situé dans une rue piétonne calme du quartier des antiquaires, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des restaurants et des transports en commun.
L'immeuble, doté d'un ascenseur, offre un confort de vie optimal dans un cadre historique et préservé.
Visite virtuelle sur demande.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un véritable bijou immobilier au cOEur de Grenoble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu chargé d'histoire et de caractère !
*Je suis votre partenaire pour concrétiser vos projets immobiliers à Grenoble.*
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169 € par mois (soit 2028 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Grandjean EI (ID 22611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828513564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 028 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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IAD FRANCE - MARTINE GRANDJEAN

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