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Vente appartement 639 000 €
161 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 969 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
OPTIMHOME - Xavier RICHOU

OPTIMHOME - Xavier RICHOU

57 avis
06 33 15 75 16
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Description

Idéalement situé au centre, donc proche de toutes les commodités, de la gare et du tram, je vous propose ce magnifique appartement haussmannien de 161 m².
De très grande qualité avec des matériaux récents, cet appartement lumineux avec de nombreux rangements se compose d'une vaste entrée, un premier salon de 21 m² avec accès sur un second salon salle à manger de 50 m², une cuisine moderne équipée, un cellier à proximité.
L'espace nuit indépendant se compose d'une salle de bains, de 3 grandes et belles chambres avec rangements dont une avec salle d'eau.
Grand potentiel d'aménagement.
Une grande cave complète ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 560625 )

Publiée le 17/04/2024 - Réf. agence : 830034935232 - Réf Superimmo : ANVXVIB12
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 3 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 999,96 € / anTaxe foncière : 2 145 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement161 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème) avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1920Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFibre optique
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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