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Vente appartement 449 900 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
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- 2 812 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
06 98 33 12 75
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une exclusivité de votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, qui vous propose cet appartement d'exception.
Bien rare à Valenciennes car idéalement situé sur un boulevard prisé, au 1er étage (avec ascenseur) d'une ancienne demeure bourgeoise. Vous apprécierez ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et plein d'autres choses encore.
Il se compose d'une majestueuse entrée desservant une salle à manger, d'un salon, tous deux aux dimensions exceptionnelles (29 et 36 m2), d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme, et de WC Indépendants.
S'en suit un espace nuit où vous bénéficieriez de 2 belles chambres (11.5 et 18 m2) avec chacune un dressing, d'une salle d'eau avec douche, vasque, et toilettes.
Et d'une suite parentale de plus de 21 m2 avec sa grande salle d'eau et son dressing donnant côté jardin.
Pour plus de confort, ce bien dispose également d'une cave et de deux garages fermés se situant au sous-sol, avec entrée sécurisée et d'un mode de chauffage individuel au gaz.
Vous apprécierez bien sûr la proximité avec toutes les commodités qu'apporte l'emplacement idéal de ce bien.
Si vous pensez que ce bien vous correspond, une seule chose à faire : contactez votre conseillère Stéphanie Gaspard pour le visiter, et vous aurez votre réponse !
Proximité Valenciennes, Lille, Paris, Bruxelles, Centre ville, Boulevard, Marly, Saint-Saulve.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 23/04/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : VA1961-COMPANY36731GAX - Réf Superimmo : ANVXVK6TY
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Prix de vente : 449 900 €  | Prix au m² : 2 812 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36731gax/192/wr63t/bareme_des_honoraires_sc_gaspard_immobilier.pdf
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  125 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2021.
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