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Vente appartement 695 000 €
160 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 4 344 €/m²
  • Meublé
  • 1 terrasse
Phare de Provence

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Description

SOUS PROMESSE DE VENTE
MARSEILLE- 13002 Quartier historique du Panier. IMMEUBLE A VENDRE de 160M2, en pleine propriété, sur la célèbre place des Moulins.
Vous recherchez un placement de qualité, sur un emplacement privilégié et très convoité. Cet investissement est peut-être fait pour vous.
Nous proposons à la vente un immeuble constitué de 5 lots avec 4 appartements et 1 local commercial, dont un T2 en dernier étage avec balcon et très jolie vue mer.
Les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation complète
(façades, toiture, charpente, cage d'escalier ( en cours), restauration suivant cahier des charges défini par bureau d'étude) et consultable à l'agence.
3 biens sont actuellement loués, un local en rdc, et 2 appartements de type 2, avec des baux anciens de 2001, 2012 et 2014 pour un revenu de 14207¤ HC annuel. 2 appartements sont vides avec un revenu potentiel annuel en location nue ou meublée de 16000¤. ( Studio en RDC et T2 avec balcon à rénover en dernier étage).
-Produit idéal si vous recherchez une résidence principale avec extérieur, un local pour travailler en RDC et des revenus locatifs.
- Très bon placement d'avenir pour investisseurs avec possibilité de rénover et d'améliorer les revenus locatifs au départ des occupants actuels.
- Idéal pour location touristique, le site est très recherché par les touristes. L'appartement vacant du RDC et du dernier étage pourront offrir une excellente rentabilité locative.
CARACTERISTIQUES :
Prix de vente : 695 000¤ Frais d'agence inclus, charge vendeur Nombre de lots : 5 avec 3 baux en cours - 2 lots vacants Taxe foncière : 2372¤ DTG et EDD disponibles Diagnostics techniques en cours. Pour toute visite et renseignements, merci de joindre DHALIA FIOUANE, au 0613767457. Ou par email à Le Phare de Provence, le Spécialiste du quartier historique du Panier depuis 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille

Publiée le 30/01/2024 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 270V145A - Réf Superimmo : ANVXUPEE4
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 8 pièces - 3 chambres1 terrasse
5 salles d'eau5 wc
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