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Vente appartement 905 000 €
158 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
158 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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- 5 728 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
06 60 72 98 81
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Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 148 m2 Carrez (168m2 au sol), situé Avenue Charles De Gaulle à Tassin. L'appartement est situé au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 2003.
Spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une grande pièce à vivre de 50,75 m2 profitant d'une double exposition Sud et Nord avec une très belle cheminée au centre.
- D'une terrasse exceptionnelle de 120 m2 attenante à la pièce à vivre, à la cuisine et à deux chambres exposé plein Sud et toute arborée.
- D'une cuisine séparée et entièrement équipée
Dans l'espace nuit :
- De quatre chambres d'une surface de 17,8 m2, de 15,58 m2, de 15,07 m2 et de 9,04 m2 avec des rangements intégrés.
- D'une salle d'eau dans la chambre parentale avec douche et double vasque
- D'une salle de bain avec baignoire et double vasque
- Des toilettes séparées
Une place de parking extérieure et un garage fermé pour 2 véhicules en enfilade complètent ce bien.
Une climatisation réversible est présente dans l'appartement pour un confort optimal tout au long de l'année. Il y a un seul appartement sur le palier, pas de voisin à l'étage ni au-dessus.
Un jardin privatif est également accessible dans la copropriété. Ce bien propose également un double vitrage complet.
Bien idéalement situé vers Tassin centre, il est desservi par les Bus C21 et C24. L'accès à la porte de Valvert se fait en moins de 10min en voiture. À proximité directe de l'Horloge, cet appartement est situé dans une résidence très calme et proche des commerces. La gare de Gorge du loup se trouve à moins de 15 minutes en bus de l'appartement.
Il y a un système de chauffage individuel au gaz et une climatisation réversible au choix (pour information, une climatisation réversible consomme 4 fois moins que des radiateurs de même puissance).
Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, des vmc, de la chaudière, frais de régie).
La taxe foncière est de 2200 €.
Publiée le 18/04/2024 -
maj le 19/04/2024 -
Réf. agence : 434af4 - Réf Superimmo : ANVXVISHK
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| Prix de vente : 905 000 € | Prix au m² : 5 728 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 158 m² - 7 pièces - 4 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/06/2023.
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