Vente appartement 468 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poussan (34560)

iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : *** INCROYABLE LOFT T5 , fraîchement RÉNOVÉ et ÉQUIPÉ DERNIER CRIS, avec TERRASSE de 60m2 environ***
~ Au cOEur du très joli village de POUSSAN.
A 4 minutes de l'AUTOROUTE A9, 10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER.
Proche des petits commerces, des écoles et des collines de la Moure pour profiter de jolies balades le week-end.
~ Au 1er étage d'un immeuble ancien, totalement REFAIT A NEUF, et composé de 8 appartements.
~ Dès l’entrée dans les lieux, vous serez charmés par le très grand SÉJOUR CATHÉDRALE de 50m2 environ, offrant un très bel espace de vie lumineux, avec CHEMINÉE à insert et donnant directement sur une terrasse de près de 40m2 environ.
~ Entièrement équipé en DOMOTIQUE, ce loft vous offrira tout le confort moderne combiné avec le CHARME de l'ANCIEN. Volets roulants motorisés, plafond en voutain, éclairage LED au plafond, éclairages LED avec variateurs de lumières, parquet en chêne massif, climatisation, chauffage central par pompe à chaleur.. vous serez étonné par le niveau de confort que présente ce bien.
~ Côté cuisine, la qualité et les prestations HAUT DE GAMME sont également au rendez-vous. De la marque FRANQE, cette cuisine PROFESSIONNELLE et ses 13m linéaires de plan de travail en INOX, vous réserve son lot de bonnes surprises : cave à vin, réfrigérateur avec 'pusher-to-close', plaques de cuisson à induction avec hotte intégrée, four avec porte à tiroir, lave vaisselle à LED, nombreux rangements, rien n'a été laissé au hasard.
~ Cette grande cuisine dessert une TERRASSE COUVERTE de 20m2 environ.
~ En 1er niveau, vous bénéficierez également d'une chambre et d'un toilette.
~ En haut du BEL ESCALIER DESIGN, ce sont DEUX BELLES SUITES PARENTALES avec dressing et salle d'eau qui vous accueilleront.
Vous bénéficierez d'un espace nuit spacieux et surplombant le séjour.
~ Pour découvrir ce loft me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.
~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 3 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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IAD FRANCE - ELISABETH COURBAUD

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