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Vente appartement 523 000 €
150,1 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 3 484 €/m²
Era Immobilier Orleans Saint Marceau

Era Immobilier Orleans Saint Marceau

52 avis
06 26 59 57 17
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Description

EXCEPTIONNEL à Orléans - Somptueux appartement Haussmannien de 150m2 dans une copropriété de charme Avenue Dauphine, idéalement située sur les bords de Loire et à deux pas de l'hyper-centre.
Rénovation haut de gamme faite dans le respect de l'ancien alliant le confort d'aujourd'hui - isolation phonique et thermique - et le cachet de l'ancien avec de jolies moulures, parquets et cheminées.
L'appartement se compose comme suit :
Spacieuse entrée avec rangements
Grand double séjour avec belle hauteur sous-plafond et cheminées.
Salle à manger et cuisine indépendante aménagée/équipée avec de nombreux rangements, l'ensemble est ouvert sur la terrasse exposée Sud-Ouest.
Grande suite parentale côté jardin avec double exposition, salle d'eau, w.c et dressing sur-mesure.
Magnifique espace bureau avec porte fenêtre ouverte sur la terrasse et le jardin (possibilité de seconde chambre indépendante), salle de bains et w.c.
Grenier aménagé en chambre et deux caves complètent ce bien.
Transports (tram) à proximité immédiate. Bords de Loire, hypercentre, et halles Châtelet à pieds.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/04/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 21199__811019 - Réf Superimmo : ANVXVHB5D
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Caractérisques
Prix de vente : 523 000 €Prix au m² : 3 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 498 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/67642.pdf

150,1 m² - 5 pièces - 2 chambresTranslation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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