Vente appartement 299 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87000)

iad France - Luljeta Jacouty (06 31 59 60 49) vous propose : Au cOEur de la ville de Limoges, à seulement cinq minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement d'époque datant des années 1870, niché dans un immeuble de style haussmannien. Vous serez immédiatement séduit par ce magnifique appartement d'une superficie d'environ 148 m2 environ, présentant un parquet d'origine remarquablement préservé et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, occupant la totalité de l'étage.
Les volumes généreux des espaces de réception, les cheminées et les moulures confèrent un charme indéniable à cet appartement, idéalement situé à proximité de tous les commerces et écoles. Il se compose d'une vaste entrée desservant des pièces de vie spacieuses et lumineuses. La partie nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Une cuisine séparée entièrement aménagée, accompagnée de son cellier, donne accès à une cour aménagée. À cela s'ajoute une impressionnante pièce en pierre d'environ 30 m2 environ, offrant un potentiel considérable pour la création d'une salle de sport, d'une cuisine d'été ou d'une salle de billard, entre autres.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz de ville. Il bénéficie également d'une cave voûtée en sous-sol d'une superficie d'environ 55 m2 environ. Cette petite copropriété offre un environnement sécurisé et paisible.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement exceptionnel sans plus tarder ! Son
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Luljeta Jacouty EI (ID 29448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 839054681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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IAD FRANCE - LULJETA JACOUTY

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