Vente appartement 205 500 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

11100- NARBONNE- CENTRE VILLE - APPARTEMENT 149M2 - 3 CHAMBRES- VUE CATHEDRALE - Yan IBANEZ efficity, vous propose ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 149M2 3 CHAMBRES situé dans une immeuble HAUSSMANIEN au 3ièm étage sans ascenseur.
l'appartement se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse avec PARQUET BOIS MASSIF et une CUISINE OUVERTE, d'une MEZZANINE pouvant servir de CHAMBRE OU DE BUREAU, d'un GRAND DRESSING et d'une BUANDERIE
coté nuit, 2 CHAMBRES , UNE SALLE DE BAIN AVEC WC , puis UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU et WC SEPARE.
L'appartement si situe à QUELQUES PAS DU CENTRE HISTORIQUE, proche de TOUTES LES COMMODITES ( COMMERCE, ECOLES, MEDECIN,...). STATIONNEMENT GRATUIT DANS LE QUARTIER
Idéal pour projet d'habitation , de location a l'année (très forte demande), de location en AIRB&B, ou de location en logement atypique (FORTE DEMANDE)
La ville de Narbonne bénéficie d'un fort potentiel touristique ( plages, vignobles, Les Grands Buffets, Canal de La Roubine, Cathédrale...)
FONCIER 1826€
Pour toutes informations, merci de contacter Yan IBANEZ au 06.67.76.80.15 Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°411957608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 205 500 €	Prix au m² : 1 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 522 € / an	Taxe foncière : 1 825 €

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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