Vente appartement 129 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marvejols (48100)

iad France - Anne-Lise Raynaud (06 61 43 75 94) vous propose : Grand appartement de 140m2 environ très lumineux et ensoleillé, proche de toutes commodités, avec terrasse attenante de 150m2 environ.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bel appartement dispose de:
- 1 entrée avec placard de rangement
- 3 chambres de 12m2 environ, 20m2 environ et 14m2 environ,
- 1 salle de d'eau rénovée en 2020 avec cabine de douche et sèche serviette,
- 1 WC séparé avec évier,
- 1 grand espace de vie regroupant salon-séjour et cuisine aménagée d'une superficie de 75m2 environ au total.
- 1 immense terrasse de 150m2 environ.
Bien qu'il soit dans une copropriété, cet appartement possède un chauffage individuel économique, assuré par un poêle à granulés.
Double vitrage dans tout l'appartement.
Volets roulants pour les chambres, volets électriques dans le séjour donnant sur la terrasse.
Vous apprécierez ses volumes, son charme, et la proximité immédiate de nombreux commerces vous permettant de tout avoir à disposition à moins de 1 minute à pieds.
Parkings à proximité.
L'autoroute A75 est à moins de 10 minutes en voiture.
Pour plus d'informations, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.5 € par mois (soit 1314 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Lise Raynaud EI (ID 68659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 913136701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 314 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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IAD FRANCE - ANNE-LISE RAYNAUD

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