Vente appartement 304 950 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Oberhausbergen (67205)

Dans magnifique maison bourgeoise située à 5 mn de Strasbourg
Dans maison comprenant 2 appartements sur un terrain de 4,14 ares très bel appartement avec beaucoup de cachet.
Au 1er étage :
appartement avec porte blindée comprenant un magnifique séjour avec très beau parquet corniches en plâtre et balcon sol en granit, trois chambres dont une avec balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un comble aménageable de 29 m2 habitables et 60 m2 au sol.
Magnifique vitraux avec insert en cristal.
Au sous sol : 1 garage avec porte automatique et porte blindée avec accès aux communs, 1 cave,
Chauffage individuel au fuel consommation 1000L/an, mais possibilité de branchement au gaz.
Préparateur eau chaude solaire et thermique
Traitement eau et filtration pour consommation
Syndic bénévole donc charges de copropriété très faibles
Prix 304 950 € FAI Frais d'agence 7 % charge acheteur 19 950€,
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Nos honoraires :
Carte pro. 67012017000019967

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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LIVIN REALTY

06 08 98 71 93

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