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Vente appartement 485 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 647 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
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Description

Situé dans l'hypercentre-ville, à 5 minutes à pied du Tram, découvrez ce T4 traversant de 133 m2 en dernier étage composé d'une grande pièce de vie de 45 m2 avec accès à un balcon exposé Sud /Ouest, une cuisine équipée séparée, 3 belles chambres, 2 SDBs et 2 WC séparés. Deux caves complètent l'ensemble. Poss. Garage double en sus dans une autre résidence. Poss séparation en 2 logements également. Rare à la vente, belles prestations. A visiter sans tarder.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 744D - Réf Superimmo : ANVXVG2PE
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-home.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement133 m² - 4 pièces - 3 chambres
5ème étage avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Cave1 balcon
Année de construction : 1961Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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