Vente appartement 597 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Craponne (69290)

69290 - CRAPONNE- CENTRE- DUPLEX -4 CHAMBRES- TERRASSE-GARAGE
Frédérique Collier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, ce magnifique T5 duplex situé au 3ème et dernier étage.
Dès votre entrée, sur la première terrasse de 8m², vous apprécierez le caractère unique de ce bien. En plein centre de Craponne, vous venez de pousser la porte vers un petit coin de paradis qu’est ce duplex inversé.
A ce niveau, vous trouverez l’espace nuit : une chambre parentale de 15 m² avec dressing, 3 grandes chambres de 11 et 12 m², toutes aménagées avec des placards haut de gamme. De grandes baies vitrées, avec sécurité enfants, apportent une luminosité exceptionnelle dans ces pièces. Pour un maximum de confort, ce bien comprend une salle de bain avec un meuble double vasque et une salle d’eau. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Lorsque vous accèderez à l’étage, vous serez envoutés par l’exceptionnelle terrasse qui se présentera face à vous : 38 m², sans vis-à-vis ! Vous aurez tout le loisir d’y aménager un espace repas et un espace salon de jardin. Pour vous protéger du soleil, 2 grands stores électriques, équipés d’un anémomètre sont présents.
La pièce de vie de 30 m² est inondée de lumière grâce à sa double exposition et à ses 3 grandes baies vitrées exposées Ouest. Un parquet en chêne apporte douceur et chaleur. La cuisine équipée, ouverte, de 15,5m² vous réserve un beau cellier afin que les espaces de rangements ne vous manquent pas.
Cet appartement vous dispense de travaux !
En plein centre du Craponne, vous aurez les commerces et l’arrêt TCL à 2 pas
Situé au sein d’une résidence de 2007, cet appartement est vendu avec un garage avec porte motorisée, une place de parking extérieure, et une cave.
Des questions ? Je suis à votre disposition pour y répondre au 0687590255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Frédérique Collier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°853999217
Ref annonce : 153198

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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