Vente appartement 294 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orée d'Anjou (49270)

Découvrez cette résidence historique d'exception du 19ème siècle, idéalement située entre l'Anjou et le pays Nantais, présentant un attrait touristique incontestable.
Avec une surface de 132m2, cet appartement majestueux s'étend sur un domaine de 8 hectares, offrant un équilibre parfait entre le charme authentique et les commodités modernes.
Ce bien se compose, d'un hall d'entrée spacieux, d'une pièce de vie, cuisine ouverte belle hauteur sous
plafond .
Espace nuit composé d'une suite parentale et son dressing,deux chambres, salle de
bain, salle d'eau et deux toilettes.
Une cave, deux places de stationnement, portail sécurisé avec digicode.
Cette propriété, incarne parfaitement alliance entre histoire et confort moderne.
Bien placé, proche de toutes commodités 5 minutes à pieds école, circuit de la Loire à vélo .
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, du parc, eau et le chauffage
collectif, pas de travaux à prévoir!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3213 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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