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4

Vente appartement 550 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Angers (49100)

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  • 4 167 €/m²
  • Étage 2/3
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Description

Rare! Hyper-centre, au coeur d'un sublime immeuble de type art/déco, au 2ème étage d'une toute petite copropriété, magnifique Duplex de 132m2 avec entrée privative, rempli de charme et de caractère avec ses grands murs en pierres et tuffeau sublimés par ses poutres apparentes. Très lumineux grace à ses grandes ouvertures en toiture et facade, celui-ci mele le charme de l'authentique et du comtemporain avec son escalier et sa coursive design sur mesure! Cuisine design équipée/aménagée avec grand ilot centrale, le tout, ouvert sur le salon/séjour. 4 belles chambres (2 au rdc / 2 à l'étage) 2 salles d'eau (1 au rdc / 1 à l'étage) 2 dressing, 2 toilettes ( 1 au rdc / 1 à l'étage) 1 coin bureau. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Publiée le 13/05/2024 - Réf. agence : 491846 - Réf Superimmo : ANVXVQC69
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 28 672 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372116.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 2/3
Orientation : Nord1 cave
Année de construction : 1949Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Infos légales : 52254377600069
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