Vente appartement 350 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouc-Bel-Air (13320)

13320 - Bouc-bel-air - Quartier Croix d'Or- APPARTEMENT d'environ 130m² AU SOL + VERANDA AVEC 4 CHAMBRES ET BALCON -
EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement DUPLEX spacieux d'environ 130m² ( 89,47m² LOI CARREZ) situé à Bouc-bel-air dans une petite copropriété bénévole en haut de villa au premier étage.
Situé dans un lotissement résidentiel, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une CUISINE OUVERTE sur un GRAND séjour LUMINEUX offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute votre famille donnant sur le BALCON, 1 CHAMBRE composée d'un dressing et de sa sale d'eau au goût du jour ouvrant sur une VERANDA, 1 WC indépendant avec lave-main,
- à l'étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées et une salle de bains avec baignoire et WC.
L'appartement dispose d'un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air.
Il est équipé de clims réversibles et ballon d'eau chaude électrique. Petite copropriété bénévole avec faibles charges : 503€/an comprenant l'assurance de l'immeuble, l'éclairage de la cage d'escalier, le fond de travaux, l'eau du canal de provence pour le jardin commun et son entretien.
L'appartement affiche un excellent diagnostics avec un DPE en C, pas de termites, pas d'amiante, pas d'anomalies électriques!!!!
Le bien est proposé au prix ferme de 350 000€FAI, ce qui en fait une opportunité à saisir dans ce quartier recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline ATLANI au 06.20.32.61.50 ou par email à .
Visite virtuelle sur demande.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bel appartement familial dans un quartier prisé de Bouc-bel-air proche de commerces à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 503 € / an	Taxe foncière : 1 235 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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EFFICITY - ADELINE ATLANI

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06 20 32 61 50

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