Vente appartement 350 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vienne (38200)

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Dans une charmante maison bourgeoise de 3 appartements en copropriété, un charmant appartement au rez-de-chaussée de 128m² sur un terrain de 654m², idéalement située à Pont-Evêque. Avec ses 2 chambres ( possibilité d'une 3eme ) et sa salle de bains avec WC, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée 8,92m²
- Dégagement 12,40m²
- Salon 23,02m²
- Cuisine 20,48m²
- Séjour 20,80m²
- Salle d'eau avec WC 8,02m²
- 2 chambres 18,95m² et 11,74m² , possibilité 3ème chambre
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 128m²
- Terrain de 654m²
- Année de construction : 1900
- Chauffage au gaz individuel
- Double vitrage
- Volets battants
- 2 grandes caves voûtées
- Terrasse
- Exposition sud
- Chaudière changée
- Peinture refaite
- Reliée au réseau d'assainissement collectif
- Taxe foncière : 1681€
- Charges de copropriété 80€ mensuelle ( assurance …)
- Façade refaite il y’a 2 ans
- Places de stationnement
-Local à vélos commun
- DPE 182 (D) GES 30 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1490€ et 2050€
- Année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/)
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ !
On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !"
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

Infos légales : 89364988900019

15 avis clients

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