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Vente appartement 260 000 €
127 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-le-Blanc (45650)
127 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-le-Blanc (45650)
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- 2 047 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Vanessa ARDUIN
06 79 14 75 24
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Description
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DU BIEN
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Saint-Jean-le-Blanc, rare, appartement 126m2, triple exposition, 3ème et dernier étage dans une petite résidence calme et parfaitement entretenue.
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Venez découvrir ce spacieux appartement : L'entrée vous offre de nombreux espaces de rangements, la cuisine est équipée et donne sur un 1er balcon plein sud, le séjour salon de 57m2 bénéficie d'une double exposition sud ouest particulièrement agréable avec un accès sur une terrasse.
Il vous sera possible de convertir une partie de l'espace salon en 3ème chambre si cela vous est nécessaire.
Les deux chambres bénéficient de leur salle de bain/douche privative.
Nous vous proposons une simulation de photos avec quelques travaux de remise au goût du jour afin de mieux vous projeter dans le réel potentiel de cet appartement.
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Rare, l'appartement dispose également de 2 garages boxés avec arrivée électrique.
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Vous êtes à 5 min à pied du centre bourg de Saint Jean le blanc et des bords de Loire.
Appelez moi vite pour une visite : Vanessa Arduin 06 79 14 75 24
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Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2756€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 372 546 - Greffe de ORLEANS) Vanessa ARDUIN Entrepreneur Individuel 06 79 14 75 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853326)
Publiée le 09/04/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340932058934 - Réf Superimmo : ANVXVFHPB
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 047 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 756,04 € / an | Taxe foncière : 1 735 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 127 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Vue dégagée |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 57 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/02/2024.
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