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Vente appartement 815 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 417 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Balcon
EFFICITY - Loic Fernandez

EFFICITY - Loic Fernandez

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Description

LYON 6 - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 127m2 - 3ème ETAGE - LUMINEUX - COUP DE CŒUR - 3 CHAMBRES POSSIBLE 4 - CAVE VOUTEE - GRENIER - PARC DE LA TETE D'OR
Si vous cherchez un appartement familial, avec un emplacement unique sur Lyon, ne cherchez plus!
Loïc FERNANDEZ et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce superbe appartement traversant de 127m², situé à l’angle du Boulevard des Belges et Cours Vitton, dans le quartier privilégié du Parc de la tête d'or.
Dans le hall de l’immeuble haussmannien, vous pouvez profiter d’un jardin fleuri pour profiter du plein air et laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Pour accéder à l’appartement, vous aurez le choix entre l’ascenseur et les escaliers pour atteindre le 3ème étage sur 5.
En arrivant dans l’appartement, un vaste séjour vous attend, agrémenté de deux cheminées de chaque côté et d’un parquet en chaîne qui apporte un charme indéniable.
Un long couloir mène à trois chambres avec placard, offrant un confort optimal pour toute la famille. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Possibilité d'intégrer la cuisine dans le salon, ce qui offre la possibilité d'une pièce supplémentaire.
Une cave voutée et un grenier complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un emplacement très prisé.
COTE PRATIQUE :
-Lycée du Parc à 200m
-Arrêt de bus Vitton-Belges en bas de l’immeuble
-Place de parking à la location à 100m
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 156481 - Réf Superimmo : ANVXVKTZN
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Caractérisques
Prix de vente : 815 000 €Prix au m² : 6 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

127 m² - 5 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
1 caveBalcon
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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