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Vente appartement 1 250 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 16ème (75116)
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 16ème (75116)
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- 9 921 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Sylvie Pasquier
07 68 40 14 08
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Description
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DU BIEN
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75016 PARIS - PASSY - APPARTEMENT T4/5 - 126M2 - 3 CHAMBRES - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN DE STANDING - CALME - GARDIENNE - CHAMBRE DE BONNE - CAVE - EN EXCLUSIVITÉ
En exclusivité, EffiCity Prestige vous présente cet appartement de 126m2, situé au cœur du prestigieux quartier de Passy, recherché pour son environnement de qualité, dynamique et sécurisé.
À proximité immédiate de tous les services et commerces, ainsi que des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale.
Au rez-de-chaussée, dans un bel immeuble haussmannien de 1909, bien tenu, gardienné et à la façade ravalée, cet appartement traversant exposé est ouest, se situe dans un environnement très calme.
L'espace de vie de 41m2 se compose d'un double séjour avec cheminée, avec une belle hauteur sous plafond, des moulures et un parquet en point de Hongrie, offrant une atmosphère authentique.
La cuisine séparée de 17m2 env. offre une vue dégagée sur la cour intérieure ainsi que les trois chambres de 11 à 12m2 dont une avec un cabinet de toilette privatif. S’ajoute à l’espace nuit une salle de douche rénovée et des toilettes séparées.
Une chambre de service de 8m2 et une cave de 14m2 complètent et valorisent ce bien.
La troisième chambre n'apparait pas sur les photos et la visite virtuelle.
Quelques travaux sont à prévoir.
Rénovation de la toiture en cours.
Taxe foncière : 2.425€
Charges mensuelles de copro : 366€
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour l'organisation d' une visite au 07 68 40 14 08 ou par mail . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/03/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 152654 - Réf Superimmo : ANVXV2P91
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 9 921 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 400 € / an | Taxe foncière : 2 527 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 126 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1909 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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EFFICITY - SYLVIE PASQUIER
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