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Vente appartement 89 000 €
126 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Diebling (57980)
126 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Diebling (57980)
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- 706 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Garage
iad FRANCE - Isabelle BON
06 48 12 63 47
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Isabelle BON (06 48 12 63 47) vous propose : LE CALME DE LA CAMPAGNE AVEC LES AVANTAGES DE LA VILLE // PAS DE GESTION DE SYNDIC // SEUL DANS L’IMMEUBLE // VILLAGE CALME PRISÉ ET IDÉALEMENT PLACÉ
Je vous propose :
UNE MAISON POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT
Une tranquillité de vie, car il n’y aura pas d’autres locataires.
Pas de gestion de syndic.
Le calme de la campagne avec toutes les commodités de la ville, car Diebling est un village très actif ( commerces, écoles, station essence, transport scolaire à proximité, ... )
Pas d’entretien de jardin, car il n’y a qu’un petit balcon.
A la base cette maison était composée d’un logement de 82m2 environ sur 2 niveaux avec une belle et grande cuisine aménagée ayant un sous-sol et un garage se composant de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 séjour,1 débarras et une petite pièce pouvant servir de dressing ou de petit bureau.
Et d’un commerce ( coiffeur ) au RDC de 44m2 environ.
Puis ce commerce a été aménagé et déclaré en mairie comme appartement style T2 avec un séjour, une chambre et une salle de bain et une cuisine entièrement équipée, mais il est tout à fait possible d’en refaire un commerce.
ME CONTACTER POUR DÉCOUVRIR CE BIEN A PETIT PRIX.
Cette maison est idéalement située. Proche de Sarreguemines, Forbach, Saint-Avold, Sarrebruck et du centre Best. Proche des grands axes autoroutiers.
POINTS TECHNIQUES :
Double vitrage 2011
Pose laine de verre sous toiture
Chaudière fuel 2004
Climatisation réversible au RDC
RUHIGES BELIEBTES UND IDEAL GELEGENES DORF // EIN HAUS ZUM PREIS EINER WOHNUNG // DIE RUHE DES LANDES MIT ALLEN ANNEHMLICHKEITEN DER STADT
Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus, das viele Möglichkeiten bietet.
Ursprünglich bestand dieses Haus aus einer Unterkünft von 82 qm auf 2 Ebenen mit einer schönen und grossen ausgestatteten Küche und einem Geschäft ( Frisörladen ) von 44 qm im Erdgeschoss mit Keller und Garage.
Anschliessend wurde dieser Betrieb in eine Wohnung mit grossem Badezimer und Einbauküche umgewandelt.
Aber es ist durchaus möglich, wieder ein Betrieb zu machen.
ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN, UM DIESE IMMOBILIE ZU EINEM GÜNSTIGEN PREIS ZU ENTDECKEN.
Dieses Haus befindet sich nah von Sarregemünd, Forbach, St-Avold und Saarbrücken. Aber auch sehr nah vom Best.
TECHNISCHE PUNKTEN :
DOPPELVERGLASUNG 2011
GLASWOLLE UNTER DEM DACH
ÖLHEIZUNG 2004
REVERSIBLE KLIMAANLAGE IM ERDGESCHOSS
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle BON EI (ID 59542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/04/2024 -
maj le 17/05/2024 -
Réf. agence : 1512983 - Réf Superimmo : ANVXVIPZL
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 706 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 126 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | 1 balcon |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  106 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
2 179 € / an
Maximum :
2 949 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2023.
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