Vente appartement 610 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Dans le quartier des Carmes, en bord de Garonne, appartement traversant de 124m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de seulement huit logements disposant d'un parking fermé. Ce bien vous invite à profiter de la vie de quartier des Carmes avec ses boutiques, commerces, restaurants, bars ou encore son marché couvert. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant d'une part un agréable séjour, une salle à manger orientés sud ouest et une cusine séparée avec accès au balcon. D'autre part, un côté nuit disposant d'une salle de bain,une salle d'eau, deux chambres chacune jouissant d'un accès au balcon filant ainsi qu'une pièce pouvant servir de rangements ou encore de dressing. Ce bien est vendu agrémenté d'une cave et d'un accès au parking de la résidence.
Cet appartement pourrait également faire l'usage de bureaux. Les atouts majeurs de ce bien résident dans son fort potentiel de rénovation, son emplacement, ses volumes ou encore sa situation au sein de l'immeuble : Seul sur son pallier ! https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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