Vente appartement 650 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen (93400)

SAINT-OUEN- Rue Charles Schmidt- Au pied du Métro Garibaldi, dans un immeuble ancien, au 2ème et 3ème étage sans ascenseur, je commercialise un duplex familial d'environ 124m². Il est composé de :
Au deuxième étage :
- un séjour - salle à manger de 31m²
- une cuisine dinatoire
- une chambre
- une salle d'eau avec wc
Au troisième étage :
- une très grande chambre parentale avec salle de bains
- deux chambres de taille classique
- un wc séparé
- une salle d'eau
Cet appartement est la réunion de 4 lots et possèdent 4 caves.
Possibilité de rediviser les lots en 2 - 3 ou 4 appartements.
La base est saine et a été bien entretenue par le propriétaire.
Quelques travaux d'aménagements à prévoir selon les souhaits de chaque acquéreur.
Je suis à votre disposition pour en parlez de vive voix et vous faire découvrir ce bien rare.
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 250 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Imax Réseau : Guillaume JOUET - Tél. 0787917262
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 776 049
RCP Alliance IARD police n°59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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IMAX

07 87 91 72 62

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