Vente appartement 930 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

ANNECY (74000)

Découvrez sans plus attendre cet appartement exceptionnel à vendre à Annecy, alliant une rénovation contemporaine de haut standing à l'élégance du style haussmannien. Les matériaux de qualité utilisés, tels que le parquet en chêne massif uniforme dans le salon et les chambres, les moulures délicates, les choix de peintures raffinées, ainsi que les plafonds généreusement hauts, confèrent un charme incomparable à cette propriété. Les travaux de rénovation, réalisés il y a seulement deux ans, ont préservé l'appartement en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'emplacement en angle de l'appartement, doté de fenêtres sur trois côtés et de trois balcons, garantit une luminosité exceptionnelle. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et permettent au soleil de baigner l'intérieur. L'appartement dispose d'une cuisine américaine dernier cri, avec un îlot central et une hotte encastrée au plafond. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis qu'une buanderie, un dressing et des chambres spacieuses de 12, 13 et 15 m² offrent un confort d'utilisation optimal. Situé en hypercentre d'Annecy, cet appartement vous permet d'accéder à pied, en moins de 10 minutes, au lac, à la vieille ville, aux commerces, au marché et aux services médicaux. De plus, la proximité de la gare, qui relie rapidement Paris, Lyon et Genève, vous offre une variété de moyens de transport, tels que le train, le bus, le car, la location de vélos, vous permettant une autonomie totale, même sans voiture. Une place de parking extérieure est incluse dans cette offre immobilière, et la possibilité de louer un garage en sous-sol de la résidence est également offerte. L'appartement est situé au 3ème étage et est accessible par un ascenseur pour votre confort. Nos frais d'agence sont déductibles des frais de notaire, simplifiant ainsi le processus d'acquisition. Pour de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle à Annecy, contactez dès maintenant CP IMMOBILIER, votre agence immobilière en plein cœur d'Annecy.

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Prix de vente : 930 000 €

Prix au m² : 7 561 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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CP IMMOBILIER AGENCE IMMOBILIÈRE ANNECY

Infos légales : 515326940

06 72 74 50 56

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