Vente appartement 280 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
45000 ORLEANS - DUPLEX - POUTRES APPARENTES - LUMINEUX - 4 CHAMBRES - CAVE + GARAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BygonZiP26
Welmo vous présente un magnifique duplex de 121m2 au centre d'Orléans, à 2min à pied des bords de Loire.
Il comprend une entrée distribuant une première grande chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie.
Un dégagement distribue deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 30m2 avec un plafond cathédrale, une cuisine US aménagée et équipée, une quatrième chambre et deux mezzanines.
Deux caves complètent ce bien située dans une copropriété familiale de 5 lots.
Petite copropriété de 5 lots avec faibles charges.
Coup de coeur assuré !
Un garage en sus du prix est disponible dans la copropriété (20 000€)
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 807 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 8 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Roman Rouab, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 898 748 157
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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WELMO

Infos légales : 81876143900020

06 73 08 33 49

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