Vente appartement 391 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

NARBONNE : PROCHE CENTRE-VILLE - SUPERBE APPARTEMENT T4 DUPLEX 121M² - REZ DE JARDIN - HAUT STANDING - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - 1 SALLE DE BAIN - 2 WC - PISCINE - GARAGE.
ATTENTION : COUP DE COEUR ASSURÉ!!!
**Visite virtuelle disponible sur demande.
A Narbonne, à proximité du centre-ville, découvrez ce SUPERBE appartement en duplex de 121m², en rez-de-jardin, dans une petite copropriété de 5 lots.
Cet appartement d'architecte de haut standing offres de belles caractéristiques :
- 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée donnant accès sur le jardin.
- salle de bain à l'étage
- 2 wc
- terrasse, jardin
- piscine
- garage
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- climatisation gainable réversible
- espace bureau
Cet appartement offre un espace de vie spacieux, lumineux, idéal pour profiter du confort et du standing.
La terrasse avec la piscine bien exposée, est un atout majeur pour profiter des beaux jours, où dans cette région ils se font nombreux.
Un cadre de vie élégant, à proximité du centre ville de Narbonne.
A venir découvrir rapidement.
Je reste disponible pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 223679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ESSALIH (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 91871278700012.
Prix du bien : 391 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 391 000 €	Prix au m² : 3 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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BSK IMMOBILIER - JESSICA ESSALIH

06 68 43 56 11

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