Vente appartement 446 900 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente ce beau 5 pièces d'une surface de 121.0 m² Carrez, situé Rue Général Buat, quartier Saint-Donatien à Nantes.
L'appartement est situé au 1er étage sur 5 (avec ascenseur) d'une résidence de 1980 saine et bien entretenue.
L'appartement a été entièrement rénové en 2021.
Le bien se compose comme suit :
D'une belle entrée.
D'une grande pièce de vie lumineuse de 51m², exposée Ouest avec une vue sur le parc du Plessis Tison.
D'une cuisine moderne et équipée et donnant sur la pièce de vie.
D'un palier avec la place pour y mettre un bureau.
De 3 chambres avec placard.
D'une salle d'eau avec une douche et deux vasques.
D'un espace buanderie séparé.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Deux places de parking en enfilade complètent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
Le bien se situe à 1 minute à pied des lignes de bus C1, 10 et à 8 minutes à pied des lignes 23, C6, 346, 348 et 360
Vous pourrez profiter à de nombreuses activités culturelles et associatives (caserne Mellinet, grand T, Basilique Saint-Donatien...).
L'appartement est proche de nombreux établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées).
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants...).
La gare SNCF est également proche de l'appartement.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 519 € par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.
La taxe foncière est de 2020.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

07 48 72 86 76

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