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Vente appartement 329 000 €
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Croix (59170)
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Croix (59170)
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- 2 765 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
EFFICITY - Emilie Pollet
06 62 86 33 83
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Description
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DU BIEN
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59170 CROIX -PARC BARBIEUX
ENTRE LE PARC BARBIEUX ET LE CENTRE DE CROIX, SPACIEUX ET LUMINEUX APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ FIN 2023 AVEC UNE TERRASSE BÉNÉFICIANT D'UNE VUE DÉGAGÉE ET VERDOYANTE AU PIED DU TRAM ET DU MÉTRO
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement refait à neuf de 119 m2 avec une terrasse plein sud donnant sur un parc privé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue à proximité de toutes commodités (axes routiers, commerces, écoles et transports).
Une entrée avec placards vous permet d'accéder:
- d'un côté, à une cuisine neuve séparée entièrement équipée neuve (électromenager neufs également)
- de l'autre, à un magnifique espace de vie parqueté de 50m2 donnant accès à la terrasse. Traversant, il bénéficie d'un ensoleillement permanent.
- ainsi qu'aux WC
A l'opposé, se trouve un large couloir avec grand dressing desservant les 3 chambres (12-12 et 15m2) ainsi que la salle de douche neuve.
Une cave sécurisée (10m2), une place de parking attitrée ainsi que l'accès à un parking sécurisé complètent ce bien plein de cachet dans un état général et technique irréprochable (double vitrage neuf, sols, murs, électricité, plomberie, cuisine et salle de bain entièrement refaits) à 2 pas du tram, du métro, du parc Barbieux, du centre et des commerces
On aime:
- sa belle rénovation de A à Z avec de beaux matériaux et ses finitions
- sa luminosité
- son double séjour traversant
- sa distribution avec l'espace jour bien distinct de l'espace nuit
- ses nombreux rangements dont un grand dressing
- ses faibles charges de copropriété grâce à un système de chauffage urbain écologique et économique (280€/mois pour le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes)
- son accès au parc privatif de 5 hectares
- son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités
Prix : 329 00000 € HAI
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Contactez-moi: Emilie POLLET
06 62 86 33 83 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/01/2024 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 148317 - Réf Superimmo : ANVXUHM2G
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 2 765 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 1 624 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 119 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| 1er étage avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (au sol) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 574 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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