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Vente appartement 950 000 €
118,56 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 8 013 €/m²
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
VALLAT IMMOBILIER ANNECY

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Description

Annecy, à 2 pas du lac d'argent, entre les Nouvelles Galeries et les Haras se situe un superbe 4 pièces d'environ 120m² dans belle résidence de standing avec ascenseur et gardien. La porte passée, vous apprécierez le hall d'entrée qui s'ouvre à loisir sur le salon ou la cuisine dinatoire avec verrière. Ces espaces totalisent 65m². Viennent ensuite 2 ailes, l'une dédiée aux enfants avec 2 chambres, salle de douche W.C et rangements, l'autre qui propose une suite parentale, une salle de bains et un W.C. Les parquets chêne massif à larges lames donnent une touche chaleureuse à cet appartement qui bénéficie d'un balcon -terrasse de 18m² exposé sud. La copropriété dispose d'un jardin intérieur, de caves et d'un local vélos. Il est possible d'acquérir un garage double en sus du prix. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3739 euros.

Publiée le 21/04/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 1945 - Réf Superimmo : ANVXVJRDL
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 8 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 739 € / anTaxe foncière : 1 973 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279010.pdf

118,56 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1980Gardien
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Infos légales : 45381326300051
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