Vente appartement 425 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Strasbourg Robertsau, dans un écrin de verdure, rue de l'Aubépine, au 1er étage avec ascenseur d'une agréable résidence réalisée en 1990, découvrez cet appartement de 117.32 m² habitables .
Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour double climatisé agrémenté d'un espace bibliothèque (54 m²) ouvert sur balcons, belle vue sur espaces verts, d'une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès à un balcon, de 2 chambres et de 2 salles de bains/WC.
Vous profiterez en annexe de 2 caves et d'un garage double (porte motorisée).
A visiter.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 000 €. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 002 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1452.00 et 1964.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 002 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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GIPA

03 88 10 26 20

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