Vente appartement 747 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen (93400)

iad France - Serge Manneveau (06 71 21 67 96) vous propose : A quelques minutes à pied des lignes de métro 13 et 14 « Mairie de St Ouen », très beau loft de 117m2 (121m2 au sol) aménagé en 2008 dans un ancien bâtiment industriel avec place de parking en sous-sol.
Il se compose d’une pièce de vie de 49m2 environ, lumineuse, grande hauteur sous plafond, avec une cuisine américaine Schmidt équipée d’électroménagers Siemens et d’une cave à vin Liebherr.
Dans le prolongement, une terrasse paysagée exposée au soleil toute la matinée.
A l’étage, une première chambre très spacieuse de 22m2 avec sa salle d'eau, une seconde chambre confortable de 15 m2 donnant sur jardin avec sa salle d’eau également, une buanderie pour le lave linge, un WC.
Au niveau supérieur, une troisième chambre de 12 m2 actuellement agencée en bureau et une pièce de 11m2 actuellement équipée d'un grand dressing Quadro.
Chauffage électrique individuel au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages.
La consommation d'eau est incluse dans les charges de copropriété.
Nombreux projets sont en cours à Saint Ouen sur Seine :
D’un point de vue culturel, sportif et de santé, la ville abrite désormais le Village Olympique, la plus grande Halle Gourmande d'Europe et prochainement l’Académie Tony Parker, le Grand Hôpital Nord-Parisien avec une Université de Médecine et le nouveau siège de la DGSI.
En ce qui concerne les transports en commun, l’extension de la ligne 14 jusqu’à Orly et au « Hub » de Carrefour Pleyel est en cours, la 14 sera alors la seule ligne de métro en correspondance avec les lignes 15, 16, 17 et 18 du Grand Paris express.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.5 € par mois (soit 1410 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Serge Manneveau EI (ID 72628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 921791695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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IAD FRANCE - SERGE MANNEVEAU

06 71 21 67 96

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