Vente appartement 222 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Munster (68140)

iad France - Vanessa Maine (06 81 37 66 95) vous propose : Une opportunité exceptionnelle à Munster : appartement en rez-de-chaussée de 4 pièces avec jardin privatif, au cOEur d'un quartier paisible !
Profitez du charme et du confort de ce bel appartement lumineux bénéficiant d'une triple exposition, niché dans une maison composée de 2 logements seulement. Sa localisation privilégiée vous permet de rejoindre le parc de la Fecht, la place du marché et les sentiers de randonnée en seulement cinq minutes à pied, combinant ainsi tranquillité résidentielle et vie urbaine active.
Points forts de l'appartement :
*Séjour lumineux : vaste espace de 28 m² qui baigne la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
*Cuisine équipée dînatoire de 18 m², parfaitement aménagée pour les passionnés de cuisine.
*Suite parentale pratique de 15 m² au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offrant confort et intimité.
*Salle de bain supplémentaire : idéalement située au rez-de-chaussée pour faciliter le quotidien de la famille et des invités.
*Chambres en souplex : deux chambres additionnelles de 13 et 21m² situées, assure calme et fraîcheur.
Annexes valorisantes :
*Garage et parking privé : finis les soucis de stationnement grâce à un garage fermé et une place de parking extérieure.
*Jardin privé : espace extérieur de plus de 20 m², idéal pour les moments de détente et les barbecues.
*Grande cave : un espace supplémentaire de plus de 50 m² directement accessible depuis l'appartement et l'extérieur, parfait pour le stockage ou aménageable selon vos envies.
Cet appartement est une perle rare sur le marché, alliant la quiétude d'un environnement paisible à la praticité d'une vie de plain-pied à proximité des services essentiels de Munster. Une occasion à ne pas manquer pour ceux désirant un cadre de vie serein sans renoncer aux avantages de la ville.
Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien unique et envisager votre future vie à Munster !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine EI (ID 65173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	131 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2021.

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VANESSA MAINE - IAD FRANCE

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