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Description

IMMOVAL vous propose à la vente ce superbe appartement duplex de standing au dernier étage avec ascenseur avec terrasse, garage et cave.
Vous recherchez un appartement haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg ?
Cet appartement de standing, idéalement situé au début de la Robertsau, offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : Niché au coeur de la Robertsau, ce charmant appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commodités et des transports en commun (5 minutes du tram).
- Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente et de convivialité sur la magnifique terrasse, offrant une vue dégagée sur les environs.
- Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, store électrique, chauffage au sol...
- Garage privé : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage privatif inclus avec l'appartement, offrant un accès pratique et sécurisé.
- Cave spacieuse : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave privée, idéale pour entreposer vos effets personnels en toute tranquillité.
- Copropriété calme et bien entretenue (sécurisée, local à vélo, ascenseur)
L'appartement situé au dernier étage se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un grand salon élégant et lumineux avec accès à une terrasse idéalement exposée, une salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, alliant confort, élégance et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 13/03/2024 - maj le 21/05/2024 - Réf. agence : T65372-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXV5B44
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Caractérisques
Prix de vente : 682 500 €Prix au m² : 5 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 328 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

116 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1992Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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