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Vente appartement 257 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Reims (51100)

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  • 2 216 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Audrey COLNAT

iad FRANCE - Audrey COLNAT

9 avis
06 13 99 55 73
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Description

iad France - Audrey Colnat (06 13 99 55 73) vous propose : Secteur hippodrome, à proximité de la gare Champagne Ardennes TGV, du CHU et de la polyclinique de Bezannes, venez découvrir ce superbe appartement élevé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing.
La luminosité et l’ouverture vers l’extérieur sont les points forts de ce bien. Chaque pièce de l’appartement dispose d’un balcon. Pour l’espace de vie, vous trouverez une vaste entrée, un grand salon séjour lumineux avec trois accès extérieurs, une cuisine équipée et fonctionnelle.
L’espace nuit vous offre trois belles chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, un WC et une pièce noire aménagée également en dressing.
Côté confort, des menuiseries en double vitrage, un chauffage collectif avec répartiteurs et un entretien soigné.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Et pour profiter davantage des extérieurs, un grand parc arboré privatif est à votre disposition.
A proximité, vous disposerez des transports, des écoles et des commerces.
Les charges comprennent tout (chauffage, eau, entretien des communs, ascenseur, gardien), il ne reste que l'électricité de consommation courante. Le chauffage dispose de répartiteurs de charges permettant une consommation suivie et maitrisée.
A découvrir rapidement
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Colnat EI (ID 53852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2023 - maj le 19/03/2024 - Réf. agence : 1442157 - Réf Superimmo : ANVXUALAG
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 2 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1974
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
InterphoneCopropriété de 225 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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