Vente appartement 310 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - À proximité des transports et des commerces de gratte-ciel, dans une résidence calme et bien entretenue. Venez découvrir ce charmant et lumineux duplex de 74 m² carrez (115 m² surface utile) en bon état alliant le cachet de l'ancien (cheminée, parquet…) et le confort du moderne.
Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand et lumineux séjour (d'environ 41 m²) exposé ouest avec une cheminée et d'un Wc séparé.
Au second niveau : vous trouverez le coin nuit, avec trois chambres lumineuses, un bureau, d'une salle de bains avec chauffe serviette et d'un WC.
Le bien est vendu avec des combles de 10,4 m² aménageable attenant à l'appartement.
Les points forts :
- bon état
- lumineux
- charme de l'ancien
Idéalement situé, on trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept crèches. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Gratte Ciel) dans les alentours. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km.
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Benjamin GACHET
RSAC : 883 489 858
06/42/19/00/38
REF 5080
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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