Vente appartement 398 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

ALBAN FOUQUOU VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ - UN APPARTEMENT D'ÉPOQUE AU CHARME RÉSOLUMENT CONTEMPORAIN
À vendre : découvrez cet atypique appartement de 4 pièces offrant 140 m² à Nîmes (115,37 m² carrez).
Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bourgeois aux abords des halles de Nîmes et du coeur historique. Dès son entrée passée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse au plafond cathédrale de plus de 5 mètres ainsi que de sa cuisine ouverte, idéale pour vos réceptions. Vous disposez de trois chambres dont une suite parentale en prolongation du salon. A l'étage, une fois monté son escalier d'époque, le charme opère encore avec sa mezzanine, ses poutres massives et l'espaces qui s'en dégage.
De là, vous accèderez au point culminant de la visite, sa sublime terrasse sur les toits de la ville et son indiscrétion sur la cathédrale et la tour magne.
Un appartement d'époque au charme résolument contemporain
Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes juste à côté. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un conservatoire à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et quatre poissonneries. Enfin, un marché a lieu chaque mercredi matin.
Votre agence immobilière KELLER WILLIAMS Guylène Bergé vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à la vente en prenant RDV au 04.30.78.17.71 avec Alban Fouquou (EI) Portable - 0680891708 - RSAC: 419 894 852
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 3 461 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KW GUYLENE BERGE IMMOBILIER

70 avis clients

04 30 78 17 71

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