Vente appartement 335 000 €

114 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

Strasbourg - Neudorf - 70 Avenue Jean-Jaures:
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!
Duplex 3P (94m2 carrez et 135m2 au sol, soit 114m2 pondéré) avec possibilité de création de terrasse.
Situé au deuxième étage d'une magnifique maison de trois appartements, ce bien en dernier étage se compose de la manière suivante:
Au premier niveau : Une grande pièce de vie ouverte avec salon-séjour, salle à manger et cuisine (possibilité de créer la deuxième chambre), salle d'eau avec toilettes.
A l'étage: une chambre sous comble.
Possibilité de création de terrasse de 7,5m2 au salon.
Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien.
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1390.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA23882

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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