Vente appartement 626 000 €

113 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Strasbourg Centre ville, Quai Lezay Marnésia, votre Agence IPC vous invite à découvrir ce spacieux 3 pièces doté d'une situation et de vues exceptionnelles.
Idéalement situé au 6ème étage d'un copropriété de standing, le bien bénéficie d'une situation traversante Est/Ouest lui permettant d'avoir des vues sur la Cathédrale Notre Dame ainsi que sur les quais et le Lycée Internationale des Pontonniers.
L'appartement bénéficie d'une grande entrée et dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 40m2 équipée de larges vitrages.
L'espace cuisine entièrement aménagé et équipé dispose d'un coin repas ainsi qu'un petit balcon.
L'espace nuit, est composé de deux chambres à coucher agrémentées de placards intégrés et jouissant d'une vue sur la cathédrale à couper le souffle.
Une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux débarras complète cet espace.
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 914 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET - Tél. 0622547085
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800

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Prix de vente : 626 000 €	Prix au m² : 5 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 914 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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IMMOBILIÈRE DU PAYS DES CHÂTEAUX

Infos légales : 754040129

06 22 54 70 85

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