Superimmo
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Vente appartement 388 000 €
112,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sathonay-Camp (69580)

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  • 3 452 €/m²
  • Étage 2/3
  • 3 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Miribel

Stéphane Plaza Immobilier Miribel

06 11 95 62 68
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Description

Vous rêvez d'espace vert, de nature en ville ce bien vous offre un superbe parc de 2 590m², où vous pourrez vous posez tranquillement sur vos transats, pendant que vos enfants pourront jouer en toute sécurité, où vous pourrez faire un barbecue, et manger avec vos proches à l'abri des arbres. Vous rêvez d'un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et élégance contemporaine, cet appartement de 109m² Carrez, est fait pour vous ! Carreaux de ciment, pierres de taille, parquets massifs, et pointe de Hongrie, cheminées en marbre, hauteurs sous plafonds, s'harmonisent avec la verrière façon atelier, la fonctionnelle cuisine, la confortable salle de bains avec double vasque, douche et baignoire Situé au deuxième étage d'une maison bourgeoise du 19 ème siècle, cette petite copropriété intimiste, est un véritable havre de paix en plein coeur du village de Sathonay Camp, à seulement 5 mn de Caluire. Offrant trois confortables chambres, un chaleureux séjour, une lumineuse cuisine, une spacieuse salle de bains, ainsi que de nombreux rangements, ce bien d'exception, saura séduire les amateurs d'authenticité, venez vite découvrir ce bien rare, lors d'une visite A noter : - Qu'une cave voutée de 12m², plus un grenier de 14m² complètent celui-ci - Que le stationnement est libre à l'intérieur de la copropriété. - Que le chauffage est individuel (chaudière gaz à condensation) - La proximité de toutes commodités, école, bus lignes 9 et 33 , gare. Référence SPI2175F. Prix de vente 388 000 euros .Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez également acheter un garage fermé en plus vendu 18 000 euros DPE classé D (réalisé le 13/02/2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 185 euros et 1 603 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. 8 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles d'environ 1 800 euros(entretien des communs, espaces verts, syndic, assurance de la copropriété, fonds alur) Visites sur RDV. Pour plus de renseignements contactez Fabienne CREOLA au 06.11.95.62.68. Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Stéphane Plaza Immobilier Miribel-Fontaines L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence ou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716 euros. Fabienne CREOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340128800 - lyon.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 2175F - Réf Superimmo : ANVXUXGUP
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 3 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / anTaxe foncière : 1 237 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126432.pdf

112,4 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 590 m²Étage 2/3
Orientation : Est / Ouest3 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MIRIBEL

Infos légales : 52428078100039
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