Vente appartement 497 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rambouillet (78120)

iad France - Romain Vicel (06 13 65 43 97) vous propose : Situé à PROXIMITE de la gare et du centre-ville de Rambouillet, imaginez-vous ouvrir la porte d'un appartement qui ne ressemble à aucun autre, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Vous pénétrez dans un duplex de 110.53m² carrez, perché au dernier étage d'une résidence de standing qui se distingue par sa modernité et sa sécurité sans faille.
Dès les premiers pas, vous êtes accueilli par un espace de vie baigné de lumière grâce à sa superbe terrasse, orientée sud-ouest. Le soleil joue sur le parquet massif, réchauffant l'atmosphère déjà accueillante des lieux. C'est ici que commence votre histoire dans ce lieu d'exception.
Le séjour s'étend devant vous, invitant à la détente et aux moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée et équipée inspire vos talents culinaires à s’exprimer librement. Les placards et rangements astucieusement conçus dissimulent avec élégance tout ce qui est superflu, ne laissant place qu'à l'essentiel.
Trois chambres se dessinent comme trois cocons privés, chacun offrant un sanctuaire de tranquillité et de repos. Les rangements intégrés maximisent l'espace, laissant libre cours à vos idées de décoration.
La salle de bain pour vos moments de détente et la salle d'eau pratique pour les matins actifs complète cet appartement
Chaque jour passé dans cet appartement est un chapitre de bonheur écrit dans votre vie. C'est une promesse de souvenirs heureux, créés dans un décor qui allie subtilement prestige et intimité.
Coup de foudre assuré pour ceux en quête d'un cadre de vie extraordinaire. Et si cette histoire était la vôtre ? Pour la vivre du prochain chapitre, contactez-nous et nous vous guiderons à travers ce rêve devenu réalité.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 231 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 278.69 € par mois (soit 3344.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vicel EI (ID 80333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 4 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 344,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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IAD FRANCE - ROMAIN VICEL

06 13 65 43 97

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