Vente appartement 325 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rixheim (68170)

RIXHEIM, bien rare et atypique, nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex situé dans une résidences des années 2010.
Disposant d'un accès indépendant du reste de la copropriété, cet appartement dispose de nombreux atouts !
D'une surface d'environ 110 m2 sol et 99 m2 habitable, il comprend un hall d'entrée avec palier, une buanderie / espace rangement, un wc séparé, un bel espace ouvert de 42 m2 comprenant le salon salle à manger et une cuisine entièrement équipée, une belle terrasse de 23 m2 équipée d'une pergola, en exposition Sud-Ouest.
A l'étage, une chambre avec salle d'eau et espace dressing d'une surface de 21 m2, une seconde chambre avec espace dressing et salle de bains avec douche baignoire et wc, l'ensemble d'une surface de 25 m2.
Vous disposez d'un garage fermé accessible uniquement depuis ce logement, et d'un parking privé en aérien.
Prestations : Double vitrage aluminium, volets motorisés, cheminée éthanol dans le salon, chauffage individuel au sol par pompe à chaleur (installation fin 2022), cuisine haut de gamme, excellent classement énergétique.
Provisions sur charges : 100EUR mensuel (eau froide, syndic, entretien des communs ...); Taxe foncière environ 900EUR.
Vous l'avez compris, ce bien est unique, et n'attend plus que vous ! Coup de coeur assuré.
A visiter en exclusivité avec L'AGENCE DAGON IMMOBILIER.
Dossier photos complet sur notre site internet.
Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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DAGON IMMOBILIER

Infos légales : 43825824600026

162 avis clients

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