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Vente appartement 399 900 €
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orvault (44700)
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orvault (44700)
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- 3 669 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
07 48 72 86 76
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces (2 chambres) d'une surface de 109,13 m² Carrez, situé quartier Berthelotière - Rue Alberto Giacometti à Orvault.
Vous pourrez profiter de deux belles terrasses sans vis-à-vis et d'un balcon.
L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur.
Le ravalement de l'immeuble a été fait en 2019.
Le bien se compose comme suit :
D'une grande entrée avec rangement.
D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 exposée S.E./S.O et qui donne sur la première terrasse.
D'une cuisine équipée et séparée donnant sur la seconde terrasse.
D'un espace arrière cuisine / buanderie et/ou bureau.
D'une première chambre de 12,66 m2 avec une salle de bain attenante.
D'une seconde chambre de 16,41 m2 avec une salle d'eau attenante et des toilettes. La salle d'eau donne sur un balcon.
Possibilité de créer une troisième chambre en fermant un espace de la pièce de vie.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Un garage boxé électrifié (normes handicapées) est proposé en supplément à 15 000€.
Une cave double électrifiée complète ce bien.
Le bien se situe à 200m des lignes de bus C2, 59, 86 et 96.
La ligne 2 du tram (arrêt Cardo) se trouve à 800m.
Vous pourrez profiter du parc de la Gaudinière est à 800m. Vous pourrez également profiter de la Vallée du Cens à 800m.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarché, écoles...)
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par trimestre.
La copropriété compte 17 lots.
La taxe foncière est de à 1800€
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 24/04/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : fb713c - Réf Superimmo : ANVXVKU2Y
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 3 669 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 109 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | 2 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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Infos légales : 83326728900019
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