Vente appartement 450 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antony (92160)

iad France - Bilal Soudki (06 37 74 34 39) vous propose : Situé dans une résidence de standing érigée en 2011, ce vaste appartement présente les caractéristiques d'une maison de ville de qualité, offrant un cadre idéal à proximité des écoles, des commerces et du Bois de l'Aurore.
Conçu pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette propriété s'étend sur environ 109 m² environ répartis sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dotée de rangements et des toilettes indépendants avec lave-mains.
- Accessible par un escalier, le premier étage dévoile un vaste séjour lumineux exposé sud-est, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau donne accès à une terrasse offrant une vue sur la cour arborée, ainsi qu'à un espace bureau propice au télétravail.
- Le deuxième étage propose une première chambre parentale offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, des rangements sur mesure et une salle de bains attenante. On y trouve également deux autres chambres, une deuxième salle de douche avec double vasque, et un deuxième WC indépendant.
Ce bien est complété par une grande place de parking et un box en sous-sol, ajoutant à la praticité de cette propriété au sein d'une copropriété bien entretenue et entièrement sécurisée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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IAD FRANCE - BILAL SOUDKI

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