Vente appartement 556 500 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
- 5 250 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 2 balcons (10 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
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Enyo & Gaïa Immobilier - Résidence de Prestige Face à l'Orangerie, Strasbourg
Découvrez l'élégance dans cet appartement F4/5 de 105,86 m², idéalement situé en face de l'Orangerie, dans le quartier prisé du Parlement Européen à Strasbourg. Cet appartement, au 1er étage d'une copropriété avec concierge et ascenseur, offre un cadre de vie raffiné et confortable. Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Caractéristiques uniques :
- D'une vaste entrée avec bibliothèque.
- Deux balcons offrant une vue imprenable sur les jardins de l'Orangerie, idéaux pour profiter des beaux jours.
- Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges, pour un confort optimal.
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, assurant isolation phonique et thermique.
- Un vaste séjour lumineux avec accès direct à l'un des balcons, une cuisine équipée indépendante donnant sur le balcon arrière, et deux chambres.
- Une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.
Vous disposerez de rangements dans le couloir ainsi qu'un cellier dans l'appartement. Une cave en sous-sol.
Cet appartement de standing allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
Contactez-nous pour plus d'informations :
- Mme BODIN Emilie : 06 70 65 06 39
- Email :
AGENCE ENYO & GAIA
42 avenue des Vosges, 67000 Strasbourg
Téléphone : 03.67.10.34.24
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 556 500 € | Prix au m² : 5 250 € / m² |
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/enyogaia/584/2iA6d/baremes_honoraires_loctransac_3.pdf
106 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
Cave | 2 balcons (10 m²) |
Année de construction : 1983 | Chauffage collectif au gaz |
Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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