Vente appartement 650 000 €

105,9 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

Alexandre Heredia vous propose, au sein d’une résidence de standing récente située en centre historique, dans l'une des rues les plus recherchées du Duché.
Délicieux appartement en duplex situé au 3e étage lui conférant une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
L'entrée mène à la pièce de réception aux larges volumes (33 mètres carrés) cette dernière bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d’une décoration soignée.
À la convivialité du voisinage dans cette résidence viennent s'ajouter dans cet appartement une ambiance chaleureuse et une atmosphère de type loft. Une cuisine jouxte le salon qui fait face à une grande terrasse (22 mètres carrés) exposée plein sud et agrémentée de stores.
Une buanderie et un toilette d'invités viennent compléter ce niveau.
Un bel escalier structuré en métal dessert la partie duplex menant à un espace télé ainsi qu’aux chambres et à la suite parentale.
Idéalement utilisé un espace sous toiture viens accueillir un bureau.
Un espace dédié à la musique pouvant être destinée à une chambre mansardée pour enfants ainsi qu'une chambre d'amis offrant un aperçu sur les tours du Duché et l'église Saint-Etienne ainsi qu’une salle d'eau viennent agrémenter cet étage.
Une suite parentale aux amples volumes ouvre sur une terrasse privative et offre une vue exceptionnelle et panoramique sur la campagne environnante.
Profitant d'une exposition plein sud cette grande terrasse (24 mètres carrés) sans vis-à-vis peut accueillir un jacuzzi ou un spa.
La résidence est agrémentée d’un ascenseur et l’appartement est vendue avec un double garage sécurisé et automatique, faibles charges de copropriété.
Chauffage aliménté par une pompe à chaleur et climatisation réversible. Ce bien vous est présenté par Alexandre Heredia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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DR HOUSE IMMO - HEREDIA ALEXANDRE

06 28 83 20 14

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