Vente appartement 1 145 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

EXCLUSIVITE / 75012 / RARE / 200M GARE DE LYON / TRIANGLE D'OR DU 12ème / 3/4 PIÉCES / 105m2 / 2 CHAMBRES / MARCHE ALIGRE / CHAMBRE DE BONNE 7M2
L'appartement :
Laura Ballais de l'agence efficity, vous propose au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de 1905 un bel appartement de 105m2, il se compose comme ce qui suit:
Une entrée spacieuse, avec cuisine séparée meublée et équipée, un double salon et salle à manger 42m2 exposée SUD/EST avec une belle cheminée, parquet au sol, moulures donnant sur un balcon de 1,60m2, un dégagement dessert le coin nuit, un WC séparés, une salle de bain avec baignoire et
bidet, la première chambre avec placard de 12,56m2 offre un point d'eau et la deuxième chambre de 13,21m2 donne accès à un
dressing.
Une chambre de bonne de 7m2 en bon état complète ce bien.
Vous profiterez de son secteur idéal dans une copropriété au faible charge sans aucun travaux à prévoir.
Ravalement extérieure et intérieur fait en 2021.
Taxe foncière appartement 1800€/an
Taxe foncière Chambre de bonne 200€/an
Charges trimestriels 700€
Copropriété 12 lots
Sectorisation :
Venez découvrir cet appartement au charme ancien bénéficiant d’une excellente sectorisation et à proximité :
Du métro Ligne 1, 14 et RER A, nombreux bus
Des écoles maternelles : école publique traversière
Des écoles élémentaires : école publique Diderot,
Ensemble scolaire pierre fournier, lycée galilée
A quelques pas des commerces
Et du marché d'Aligre ouvert tous jours sauf les lundis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Ballais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°488120510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 10 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 932 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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EFFICITY - LAURA BALLAIS

17 avis clients

06 83 81 61 23

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