Vente appartement 139 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : Nouveauté en exclusivité: Élégant duplex à Carcassonne, avec Vue sur les Pyrénées, 4 chambres, garage.
Découvrez ce duplex raffiné à Carcassonne, mêlant charme historique et modernité. Situé dans une copropriété en pierre, ce bien de quatre chambres représente un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Intérieur Rénové avec Vue Panoramique :
•Au premier niveau: La pièce à vivre, orientée plein sud, est inondée de lumière naturelle et offre des vues imprenables sur les montagnes. La salle de bain est revêtue de travertin, enrichissant l’espace d’une élégance indéniable. Trois chambres apaisantes promettent repos et sérénité.
•Au niveau supérieur : Une chambre mansardée, idéale pour un bureau ou une suite parentale, offre une place de choix pour admirer le feu d’artifice de notre belle cité.
•Garage Privé : Un atout majeur dans ce quartier prisé, garantissant confort et sécurité pour votre véhicule.
Les 4 chemins, emplacement Idéal à Carcassonne :
Profitez d’un accès immédiat aux commerces, services et écoles, facilitant une vie quotidienne agréable et sans voiture. Ce duplex est parfait pour ceux cherchant à combiner le calme d’un environnement résidentiel avec les avantages d’une vie citadine active.
Opportunité d’Investissement Exceptionnelle :
Offert à seulement 139 000 €, ce duplex est une excellente occasion d’acquérir un bien unique.
Idéal pour investisseurs ou familles cherchant un foyer de charme à Carcassonne.
C’est plus qu’un appartement, c’est un style de vie que nous vous invitons à adopter
Pour planifier une visite et explorer comment ce duplex peut devenir votre prochain domicile, contactez-moi. Renseignements complémentaires et visite virtuelle Matterport disponibles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.67 € par mois (soit 620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini EI (ID 75305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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IAD FRANCE - FREDERIC RENZINI

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