Vente appartement 434 600 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Souffelweyersheim (67460)

Superbe Appartement 5 pièces avec jardin privatif, garages clos et de nombreux atouts
Niché dans un cadre idyllique, cet appartement 5 pièces de 103.82m2 offre un véritable havre de paix, associé à des caractéristiques de luxe et des équipements modernes. Avec son spacieux jardin privatif de 300m2, deux garages clos (dont un avec porte motorisée), une place de stationnement extérieure privée et une cave, cette propriété comblera toutes vos attentes.
Les caractéristiques remarquables de cet appartement sont les suivantes :
1. Aménagement intérieur
L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un W.C avec lave-mains, d'une salle d'eau avec coin buanderie et placard. Le séjour double de 36m2 s'ouvre sur une cuisine ouverte avec coin repas de 10,11m2, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Un couloir sépare la partie jour de la partie nuit, où vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain avec W.C. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
2. Atouts et équipements
Profitez d'un chauffage au sol électrique, assurant une chaleur agréable dans toutes les pièces. De plus, une cheminée à l'éthanol ajoute une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. La climatisation est prévue pour les nuits chaudes d'été, vous garantissant des nuits reposantes. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques assurent une isolation thermique et phonique optimale, créant ainsi un environnement paisible. De plus, un système d'alarme 'Verisure' est installé pour votre tranquillité d'esprit.
3. Jardin privatif et cabane de jardin
Ce bien d'exception bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 300m2. Profitez de cet espace extérieur aménagé avec soin, idéal pour organiser des activités en plein air, se détendre ou partager des moments précieux avec vos proches. De plus, une cabane de jardin est disponible pour ranger vos outils et autres équipements de jardinage.
4. Garages clos et place de stationnement
Deux garages clos offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieure privée, offrant une commodité supplémentaire pour vos invités ou un deuxième véhicule.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de prestige avec un magnifique jardin privatif et des équipements haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle au 06 31 64 98 80 ou par mail
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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