Vente appartement 998 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème – OBERKAMPF – DUPLEX FAMILIAL+CAVE - Niché dans un quartier très recherché, cet appartement familial d'une surface au sol de 104m2 (88,43m2 loi Carrez) est un véritable havre de paix, situé au troisième et dernier étage d'une magnifique copropriété ancienne bien entretenu et sécurisée avec gardien. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond baigné de lumière (exposition sud), avec une cuisine semi-ouverte équipée, une charmante chambre avec mezzanine et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, vous trouverez un espace nuit confortable avec deux chambres et une salle de bains. Le charme indéniable de ce bien, sa luminosité constante, son calme absolu et ses volumes généreux en font un lieu de vie des plus agréables. Enfin, une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélo. Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier très vivant. COUP DE COEUR ASSURE!
Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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